Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunningehof 9

7824AV Emmen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.806
+12,2%
[ € 196.949 – € 250.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.617[ € 208.636 – € 230.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.075[ € 216.564 – € 239.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunningehof 9 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.806 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +1,0%
+€ 24.36412 maanden +12,2%
+€ 16.63712 mnd vs. NL +8,3%
Dunningehof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.806 voor Dunningehof 9 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunningehof 9 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.075. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.806.

Verwachte verkoopprijs Dunningehof 9
€ 228.075[ € 216.564 – € 239.361 ]
Verkoper houdt over€ 224.316−€ 3.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.787+€ 6.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunningehof 9 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Dunningehof 9
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 219.617[ € 208.636 – € 230.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunningehof 9 adviseren wij in een bod van € 228.075, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.617 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.806+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.075+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.479+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunningehof 9 zal in bij een vraagprijs van € 219.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunningehof 9 in Emmen bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 223.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunningehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.806
Verwachte verkoopprijs€ 228.075
Verwachte vraagprijs€ 219.617
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.806 is Dunningehof 9 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dunningehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunningehof 9 in Emmen.

Wat is Dunningehof 9 in Emmen waard?
Dunningehof 9 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.806 (bandbreedte € 196.949 – € 250.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunningehof 9 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Dunningehof 9 in Emmen is in oktober 2026 € 219.617 (bandbreedte € 208.636 – € 230.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunningehof 9 in Emmen?
Voor Dunningehof 9 adviseren wij een bod van € 228.075 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunningehof 9 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dunningehof 9 in Emmen bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunningehof 9 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunningehof 9 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunningehof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Dunningehof 9 ligt rond € 223.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunningehof 9?
Huishoudens in de buurt van Dunningehof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.