Huiswaardemeter
Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen

Woningwaarde Batingehof 25

7824AX Emmen

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.935
+11,5%
[ € 191.783 – € 244.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.858[ € 203.165 – € 224.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.998[ € 210.885 – € 233.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Batingehof 25 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 217.935 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds juli +1,0%
+€ 22.44512 maanden +11,5%
+€ 15.54012 mnd vs. NL +7,9%
Batingehof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.935 voor Batingehof 25 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batingehof 25 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.998. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.935.

Verwachte verkoopprijs Batingehof 25
€ 221.998[ € 210.885 – € 233.084 ]
Verkoper houdt over€ 218.306−€ 3.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.588+€ 6.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batingehof 25 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Batingehof 25
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 213.858[ € 203.165 – € 224.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 283.929[ € 215.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batingehof 25 adviseren wij in een bod van € 221.998, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 213.858 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.935+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.998+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.098+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batingehof 25 zal in bij een vraagprijs van € 213.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batingehof 25 in Emmen bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 217.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batingehof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.935
Verwachte verkoopprijs€ 221.998
Verwachte vraagprijs€ 213.858
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.550
Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.935 is Batingehof 25 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Batingehof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batingehof 25 in Emmen.

Wat is Batingehof 25 in Emmen waard?
Batingehof 25 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.935 (bandbreedte € 191.783 – € 244.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batingehof 25 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Batingehof 25 in Emmen is in augustus 2026 € 213.858 (bandbreedte € 203.165 – € 224.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Batingehof 25 in Emmen?
Voor Batingehof 25 adviseren wij een bod van € 221.998 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batingehof 25 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Batingehof 25 in Emmen bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batingehof 25 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batingehof 25 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 22.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batingehof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Batingehof 25 ligt rond € 217.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batingehof 25?
Huishoudens in de buurt van Batingehof 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.