Huiswaardemeter

Woningwaarde Torflang 120

7824XZ Emmen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.203
+12,2%
[ € 251.859 – € 320.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.436[ € 267.364 – € 295.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.051[ € 276.454 – € 305.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Torflang 120 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.203 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +1,0%
+€ 31.15612 maanden +12,2%
+€ 21.27512 mnd vs. NL +8,3%
Torflang 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.203 voor Torflang 120 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torflang 120 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.051. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.203.

Verwachte verkoopprijs Torflang 120
€ 291.051[ € 276.454 – € 305.555 ]
Verkoper houdt over€ 286.599−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.022+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torflang 120 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Torflang 120
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 281.436[ € 267.364 – € 295.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torflang 120 adviseren wij in een bod van € 291.051, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.436 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.203+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.051+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.604+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torflang 120 zal in bij een vraagprijs van € 281.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torflang 120 in Emmen bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 286.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torflang 120

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.203
Verwachte verkoopprijs€ 291.051
Verwachte vraagprijs€ 281.436
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.203 zit Torflang 120 in het middensegment van Angelslo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torflang 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torflang 120 in Emmen.

Wat is Torflang 120 in Emmen waard?
Torflang 120 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.203 (bandbreedte € 251.859 – € 320.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torflang 120 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Torflang 120 in Emmen is in oktober 2026 € 281.436 (bandbreedte € 267.364 – € 295.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Torflang 120 in Emmen?
Voor Torflang 120 adviseren wij een bod van € 291.051 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torflang 120 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Torflang 120 in Emmen bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torflang 120 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torflang 120 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torflang 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Torflang 120 ligt rond € 286.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torflang 120?
Huishoudens in de buurt van Torflang 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.