Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenveld 82

7827AG Emmen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.645
+12,2%
[ € 267.208 – € 340.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.735[ € 283.798 – € 313.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.636[ € 293.163 – € 324.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenveld 82 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.645 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +1,0%
+€ 33.05512 maanden +12,2%
+€ 22.57212 mnd vs. NL +8,3%
Mussenveld 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.645 voor Mussenveld 82 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenveld 82 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.636. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.645.

Verwachte verkoopprijs Mussenveld 82
€ 308.636[ € 293.163 – € 324.023 ]
Verkoper houdt over€ 303.991−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.959+€ 8.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenveld 82 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenveld 82
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 298.735[ € 283.798 – € 313.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenveld 82 adviseren wij in een bod van € 308.636, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.735 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.645+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.636+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.068+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenveld 82 zal in bij een vraagprijs van € 298.735 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenveld 82 in Emmen bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 303.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenveld 82

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.645
Verwachte verkoopprijs€ 308.636
Verwachte vraagprijs€ 298.735
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 60, 7827DJ Emmen
Appelvink 60
1985 · 117 m²
€ 294.538
Straatbeeld van Boskraai 20, 7827JS Emmen
Boskraai 20
1988 · 116 m²
€ 317.106
Straatbeeld van Torenvalk 130, 7827HS Emmen
Torenvalk 130
1988 · 125 m²
€ 323.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.645 is Mussenveld 82 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mussenveld 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenveld 82 in Emmen.

Wat is Mussenveld 82 in Emmen waard?
Mussenveld 82 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.645 (bandbreedte € 267.208 – € 340.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenveld 82 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Mussenveld 82 in Emmen is in oktober 2026 € 298.735 (bandbreedte € 283.798 – € 313.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenveld 82 in Emmen?
Voor Mussenveld 82 adviseren wij een bod van € 308.636 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenveld 82 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenveld 82 in Emmen bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenveld 82 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenveld 82 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenveld 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mussenveld 82 ligt rond € 303.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenveld 82?
Huishoudens in de buurt van Mussenveld 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.