Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenveld 92

7827AG Emmen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.057
+12,2%
[ € 312.450 – € 397.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.163[ € 344.138 – € 380.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenveld 92 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.057 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +1,0%
+€ 38.65212 maanden +12,2%
+€ 26.39412 mnd vs. NL +8,3%
Mussenveld 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.057 voor Mussenveld 92 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenveld 92 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.163. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.057.

Verwachte verkoopprijs Mussenveld 92
€ 361.163[ € 344.138 – € 380.362 ]
Verkoper houdt over€ 355.940−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.536+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenveld 92 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenveld 92
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenveld 92 adviseren wij in een bod van € 361.163, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.057+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.163+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.221+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenveld 92 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenveld 92 in Emmen bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 355.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenveld 92

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.057
Verwachte verkoopprijs€ 361.163
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenkraai 1, 7827JJ Emmen
Alpenkraai 1
1988 · 135 m²
€ 405.178
Straatbeeld van Pimpelmees 27, 7827BE Emmen
Pimpelmees 27
1987 · 132 m²
€ 334.853
Straatbeeld van Eidereend 72, 7827LG Emmen
Eidereend 72
1990 · 136 m²
€ 354.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mussenveld 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mussenveld 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenveld 92 in Emmen.

Wat is Mussenveld 92 in Emmen waard?
Mussenveld 92 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.057 (bandbreedte € 312.450 – € 397.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenveld 92 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Mussenveld 92 in Emmen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenveld 92 in Emmen?
Voor Mussenveld 92 adviseren wij een bod van € 361.163 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenveld 92 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenveld 92 in Emmen bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenveld 92 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenveld 92 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenveld 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mussenveld 92 ligt rond € 355.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenveld 92?
Huishoudens in de buurt van Mussenveld 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.