Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifmees 17

7827BN Emmen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.903
+12,2%
[ € 330.795 – € 421.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.593[ € 351.113 – € 388.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.368[ € 363.402 – € 401.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifmees 17 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.903 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +1,0%
+€ 40.92112 maanden +12,2%
+€ 27.94312 mnd vs. NL +8,3%
Kuifmees 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.903 voor Kuifmees 17 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifmees 17 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.368. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.903.

Verwachte verkoopprijs Kuifmees 17
€ 382.368[ € 363.402 – € 401.656 ]
Verkoper houdt over€ 376.912−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.165+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuifmees 17 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Kuifmees 17
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 369.593[ € 351.113 – € 388.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifmees 17 adviseren wij in een bod van € 382.368, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.593 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.903+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.368+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.486+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifmees 17 zal in bij een vraagprijs van € 369.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifmees 17 in Emmen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 375.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifmees 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.903
Verwachte verkoopprijs€ 382.368
Verwachte vraagprijs€ 369.593
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 60, 7827GD Emmen
Kerkuil 60
1996 · 136 m²
€ 338.607
Straatbeeld van Dwerguil 4, 7827GN Emmen
Dwerguil 4
1995 · 120 m²
€ 400.542
Straatbeeld van Grauwe Gans 8, 7827SV Emmen
Grauwe Gans 8
1992 · 144 m²
€ 449.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.903 zit Kuifmees 17 in het middensegment van Rietlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuifmees 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifmees 17 in Emmen.

Wat is Kuifmees 17 in Emmen waard?
Kuifmees 17 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.903 (bandbreedte € 330.795 – € 421.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuifmees 17 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kuifmees 17 in Emmen is in oktober 2026 € 369.593 (bandbreedte € 351.113 – € 388.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifmees 17 in Emmen?
Voor Kuifmees 17 adviseren wij een bod van € 382.368 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifmees 17 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifmees 17 in Emmen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifmees 17 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifmees 17 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifmees 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kuifmees 17 ligt rond € 375.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifmees 17?
Huishoudens in de buurt van Kuifmees 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.