Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvink 50

7827DB Emmen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.952
+12,2%
[ € 264.838 – € 337.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.794[ € 281.004 – € 310.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.200[ € 290.839 – € 321.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvink 50 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.952 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +1,0%
+€ 32.76212 maanden +12,2%
+€ 22.37212 mnd vs. NL +8,3%
Distelvink 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.952 voor Distelvink 50 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvink 50 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.200. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.952.

Verwachte verkoopprijs Distelvink 50
€ 306.200[ € 290.839 – € 321.454 ]
Verkoper houdt over€ 301.582−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.474+€ 8.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelvink 50 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Distelvink 50
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 295.794[ € 281.004 – € 310.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvink 50 adviseren wij in een bod van € 306.200, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.794 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.952+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.200+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.510+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvink 50 zal in bij een vraagprijs van € 295.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvink 50 in Emmen bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 300.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvink 50

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.952
Verwachte verkoopprijs€ 306.200
Verwachte vraagprijs€ 295.794
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenkraai 1, 7827JJ Emmen
Alpenkraai 1
1988 · 135 m²
€ 405.178
Straatbeeld van Eidereend 72, 7827LG Emmen
Eidereend 72
1990 · 136 m²
€ 354.921
Straatbeeld van Pimpelmees 27, 7827BE Emmen
Pimpelmees 27
1987 · 132 m²
€ 334.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.952 is Distelvink 50 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Distelvink 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvink 50 in Emmen.

Wat is Distelvink 50 in Emmen waard?
Distelvink 50 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.952 (bandbreedte € 264.838 – € 337.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelvink 50 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Distelvink 50 in Emmen is in oktober 2026 € 295.794 (bandbreedte € 281.004 – € 310.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvink 50 in Emmen?
Voor Distelvink 50 adviseren wij een bod van € 306.200 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvink 50 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvink 50 in Emmen bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvink 50 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvink 50 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvink 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Distelvink 50 ligt rond € 300.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvink 50?
Huishoudens in de buurt van Distelvink 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.