Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkuil 3

7827GC Emmen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.453
+12,2%
[ € 311.919 – € 396.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.550[ € 343.646 – € 379.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkuil 3 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.453 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +1,0%
+€ 38.58612 maanden +12,2%
+€ 26.34912 mnd vs. NL +8,3%
Kerkuil 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.453 voor Kerkuil 3 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkuil 3 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.550. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.453.

Verwachte verkoopprijs Kerkuil 3
€ 360.550[ € 343.646 – € 379.819 ]
Verkoper houdt over€ 355.334−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.911+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkuil 3 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkuil 3
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkuil 3 adviseren wij in een bod van € 360.550, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.453+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.550+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.578+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkuil 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkuil 3 in Emmen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 354.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkuil 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.453
Verwachte verkoopprijs€ 360.550
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 60, 7827GD Emmen
Kerkuil 60
1996 · 136 m²
€ 338.607
Straatbeeld van Boomvalk 23, 7827HT Emmen
Boomvalk 23
1988 · 132 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Pimpelmees 27, 7827BE Emmen
Pimpelmees 27
1987 · 132 m²
€ 334.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkuil 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkuil 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkuil 3 in Emmen.

Wat is Kerkuil 3 in Emmen waard?
Kerkuil 3 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.453 (bandbreedte € 311.919 – € 396.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkuil 3 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kerkuil 3 in Emmen is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkuil 3 in Emmen?
Voor Kerkuil 3 adviseren wij een bod van € 360.550 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkuil 3 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkuil 3 in Emmen bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkuil 3 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkuil 3 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkuil 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kerkuil 3 ligt rond € 354.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkuil 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkuil 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.