Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 94

7827GE Emmen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.285
+12,2%
[ € 296.811 – € 377.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.608[ € 315.978 – € 349.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.759[ € 326.405 – € 360.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 94 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.285 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +1,0%
+€ 36.71712 maanden +12,2%
+€ 25.07312 mnd vs. NL +8,3%
Steenuil 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.285 voor Steenuil 94 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 94 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.759. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.285.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 94
€ 342.759[ € 326.405 – € 360.763 ]
Verkoper houdt over€ 337.739−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.764+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 94 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 94
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 332.608[ € 315.978 – € 349.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 94 adviseren wij in een bod van € 342.759, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 332.608 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.285+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.759+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.897+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 94 zal in bij een vraagprijs van € 332.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 94 in Emmen bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 337.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 94

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.285
Verwachte verkoopprijs€ 342.759
Verwachte vraagprijs€ 332.608
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 60, 7827GD Emmen
Kerkuil 60
1996 · 136 m²
€ 338.607
Straatbeeld van Boomvalk 23, 7827HT Emmen
Boomvalk 23
1988 · 132 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Pimpelmees 27, 7827BE Emmen
Pimpelmees 27
1987 · 132 m²
€ 334.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenuil 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenuil 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 94 in Emmen.

Wat is Steenuil 94 in Emmen waard?
Steenuil 94 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.285 (bandbreedte € 296.811 – € 377.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 94 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 94 in Emmen is in oktober 2026 € 332.608 (bandbreedte € 315.978 – € 349.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 94 in Emmen?
Voor Steenuil 94 adviseren wij een bod van € 342.759 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 94 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 94 in Emmen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 94 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 94 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 94 ligt rond € 337.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 94?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.