Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwuil 8

7827GG Emmen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.470
+12,2%
[ € 289.054 – € 367.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.801[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwuil 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.470 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +1,0%
+€ 35.75812 maanden +12,2%
+€ 24.41812 mnd vs. NL +8,3%
Sneeuwuil 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.470 voor Sneeuwuil 8 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwuil 8 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.801. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.470.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwuil 8
€ 333.801[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 328.879−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.627+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneeuwuil 8 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Sneeuwuil 8
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwuil 8 adviseren wij in een bod van € 333.801, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.470+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.801+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.491+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwuil 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwuil 8 in Emmen bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 328.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwuil 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.470
Verwachte verkoopprijs€ 333.801
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwerguil 4, 7827GN Emmen
Dwerguil 4
1995 · 120 m²
€ 400.542
Straatbeeld van Torenvalk 130, 7827HS Emmen
Torenvalk 130
1988 · 125 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Boskraai 20, 7827JS Emmen
Boskraai 20
1988 · 116 m²
€ 317.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sneeuwuil 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sneeuwuil 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwuil 8 in Emmen.

Wat is Sneeuwuil 8 in Emmen waard?
Sneeuwuil 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.470 (bandbreedte € 289.054 – € 367.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneeuwuil 8 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Sneeuwuil 8 in Emmen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwuil 8 in Emmen?
Voor Sneeuwuil 8 adviseren wij een bod van € 333.801 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwuil 8 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwuil 8 in Emmen bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwuil 8 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwuil 8 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwuil 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwuil 8 ligt rond € 328.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwuil 8?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwuil 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.