Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 117

7827HR Emmen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.155
+12,2%
[ € 236.856 – € 301.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.584[ € 251.355 – € 277.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.805[ € 260.152 – € 287.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 117 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.155 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +1,0%
+€ 29.30012 maanden +12,2%
+€ 20.00812 mnd vs. NL +8,3%
Torenvalk 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.155 voor Torenvalk 117 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 117 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.805. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.155.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 117
€ 273.805[ € 260.152 – € 287.536 ]
Verkoper houdt over€ 269.543−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.431+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 117 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 117
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 264.584[ € 251.355 – € 277.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 117 adviseren wij in een bod van € 273.805, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.584 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.155+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.805+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.495+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 117 zal in bij een vraagprijs van € 264.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 117 in Emmen bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 269.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 117

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.155
Verwachte verkoopprijs€ 273.805
Verwachte vraagprijs€ 264.584
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskraai 20, 7827JS Emmen
Boskraai 20
1988 · 116 m²
€ 317.106
Straatbeeld van Appelvink 60, 7827DJ Emmen
Appelvink 60
1985 · 117 m²
€ 294.538
Straatbeeld van Torenvalk 130, 7827HS Emmen
Torenvalk 130
1988 · 125 m²
€ 323.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.155 is Torenvalk 117 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 117 in Emmen.

Wat is Torenvalk 117 in Emmen waard?
Torenvalk 117 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.155 (bandbreedte € 236.856 – € 301.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 117 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 117 in Emmen is in oktober 2026 € 264.584 (bandbreedte € 251.355 – € 277.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 117 in Emmen?
Voor Torenvalk 117 adviseren wij een bod van € 273.805 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 117 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 117 in Emmen bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 117 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 117 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 117 ligt rond € 269.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 117?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.