Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 143

7827HS Emmen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.788
+12,2%
[ € 256.773 – € 326.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.062[ € 272.709 – € 301.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.592[ € 281.708 – € 311.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 143 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.788 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +1,0%
+€ 31.76412 maanden +12,2%
+€ 21.69012 mnd vs. NL +8,3%
Torenvalk 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.788 voor Torenvalk 143 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 143 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.592. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.788.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 143
€ 296.592[ € 281.708 – € 311.362 ]
Verkoper houdt over€ 292.079−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.674+€ 8.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 143 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 143
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 287.062[ € 272.709 – € 301.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 143 adviseren wij in een bod van € 296.592, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.062 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.788+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.592+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.422+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 143 zal in bij een vraagprijs van € 287.062 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 143 in Emmen bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 291.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 143

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.788
Verwachte verkoopprijs€ 296.592
Verwachte vraagprijs€ 287.062
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomvalk 23, 7827HT Emmen
Boomvalk 23
1988 · 132 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Pimpelmees 27, 7827BE Emmen
Pimpelmees 27
1987 · 132 m²
€ 334.853
Straatbeeld van Alpenkraai 1, 7827JJ Emmen
Alpenkraai 1
1988 · 135 m²
€ 405.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.788 is Torenvalk 143 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 143 in Emmen.

Wat is Torenvalk 143 in Emmen waard?
Torenvalk 143 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.788 (bandbreedte € 256.773 – € 326.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 143 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 143 in Emmen is in oktober 2026 € 287.062 (bandbreedte € 272.709 – € 301.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 143 in Emmen?
Voor Torenvalk 143 adviseren wij een bod van € 296.592 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 143 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 143 in Emmen bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 143 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 143 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 143 ligt rond € 291.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 143?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.