Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Stern 3

7827TA Emmen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.878
+12,2%
[ € 344.853 – € 438.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.323[ € 366.057 – € 404.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.545[ € 378.503 – € 418.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Stern 3 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.878 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +1,0%
+€ 42.66012 maanden +12,2%
+€ 29.13112 mnd vs. NL +8,3%
Grote Stern 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.878 voor Grote Stern 3 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Stern 3 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.545. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.878.

Verwachte verkoopprijs Grote Stern 3
€ 398.545[ € 378.503 – € 418.345 ]
Verkoper houdt over€ 392.911−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.666+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Stern 3 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Stern 3
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 385.323[ € 366.057 – € 404.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Stern 3 adviseren wij in een bod van € 398.545, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.323 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.878+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.545+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.472+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Stern 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.323 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Stern 3 in Emmen bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 391.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Stern 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.878
Verwachte verkoopprijs€ 398.545
Verwachte vraagprijs€ 385.323
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwe Gans 8, 7827SV Emmen
Grauwe Gans 8
1992 · 144 m²
€ 449.696
Straatbeeld van Kerkuil 60, 7827GD Emmen
Kerkuil 60
1996 · 136 m²
€ 338.607
Straatbeeld van Eidereend 72, 7827LG Emmen
Eidereend 72
1990 · 136 m²
€ 354.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.878 zit Grote Stern 3 in het middensegment van Rietlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Stern 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Stern 3 in Emmen.

Wat is Grote Stern 3 in Emmen waard?
Grote Stern 3 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.878 (bandbreedte € 344.853 – € 438.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Stern 3 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Grote Stern 3 in Emmen is in oktober 2026 € 385.323 (bandbreedte € 366.057 – € 404.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Stern 3 in Emmen?
Voor Grote Stern 3 adviseren wij een bod van € 398.545 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Stern 3 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Stern 3 in Emmen bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Stern 3 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Stern 3 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Stern 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Grote Stern 3 ligt rond € 391.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Stern 3?
Huishoudens in de buurt van Grote Stern 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.