Huiswaardemeter

Woningwaarde Purperreiger 19

7827VG Emmen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.759
+12,2%
[ € 343.868 – € 437.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.492[ € 365.267 – € 403.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.128[ € 377.321 – € 417.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Purperreiger 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.759 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +1,0%
+€ 42.53812 maanden +12,2%
+€ 29.04712 mnd vs. NL +8,3%
Purperreiger 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.759 voor Purperreiger 19 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purperreiger 19 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.128. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.759.

Verwachte verkoopprijs Purperreiger 19
€ 397.128[ € 377.321 – € 417.040 ]
Verkoper houdt over€ 391.510−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.221+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purperreiger 19 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Purperreiger 19
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 384.492[ € 365.267 – € 403.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purperreiger 19 adviseren wij in een bod van € 397.128, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.492 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.759+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.128+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.984+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purperreiger 19 zal in bij een vraagprijs van € 384.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purperreiger 19 in Emmen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 390.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purperreiger 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.759
Verwachte verkoopprijs€ 397.128
Verwachte vraagprijs€ 384.492
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 60, 7827GD Emmen
Kerkuil 60
1996 · 136 m²
€ 338.607
Straatbeeld van Eidereend 72, 7827LG Emmen
Eidereend 72
1990 · 136 m²
€ 354.921
Straatbeeld van Alpenkraai 1, 7827JJ Emmen
Alpenkraai 1
1988 · 135 m²
€ 405.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.759 zit Purperreiger 19 in het middensegment van Rietlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Purperreiger 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purperreiger 19 in Emmen.

Wat is Purperreiger 19 in Emmen waard?
Purperreiger 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.759 (bandbreedte € 343.868 – € 437.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purperreiger 19 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Purperreiger 19 in Emmen is in oktober 2026 € 384.492 (bandbreedte € 365.267 – € 403.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Purperreiger 19 in Emmen?
Voor Purperreiger 19 adviseren wij een bod van € 397.128 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purperreiger 19 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Purperreiger 19 in Emmen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purperreiger 19 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purperreiger 19 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purperreiger 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Purperreiger 19 ligt rond € 390.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purperreiger 19?
Huishoudens in de buurt van Purperreiger 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.