Huiswaardemeter

Woningwaarde Turkooisdreef 12

7828BK Emmen

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.955
+12,2%
[ € 534.120 – € 679.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.347[ € 571.280 – € 631.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.615[ € 582.134 – € 643.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Turkooisdreef 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.955 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.802Sinds september +1,0%
+€ 66.07412 maanden +12,2%
+€ 45.12012 mnd vs. NL +8,3%
Turkooisdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.955 voor Turkooisdreef 12 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turkooisdreef 12 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.615. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.955.

Verwachte verkoopprijs Turkooisdreef 12
€ 612.615[ € 582.134 – € 643.411 ]
Verkoper houdt over€ 604.626−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.017+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turkooisdreef 12 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Turkooisdreef 12
Onder gem. in buurt Parc SandurBoven gem.
€ 601.347[ € 571.280 – € 631.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parc Sandur
€ 517.350[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turkooisdreef 12 adviseren wij in een bod van € 612.615, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.347 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.955+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.615+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.246+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turkooisdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 601.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turkooisdreef 12 in Emmen bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 606.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turkooisdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.955
Verwachte verkoopprijs€ 612.615
Verwachte vraagprijs€ 601.347
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijndreef 103, 7828AR Emmen
Toermalijndreef 103
1999 · 229 m²
€ 610.305
Straatbeeld van Agaatdreef 50, 7828AE Emmen
Agaatdreef 50
2000 · 199 m²
€ 606.092
Straatbeeld van Tijgeroogdreef 10, 7828CD Emmen
Tijgeroogdreef 10
2001 · 176 m²
€ 658.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turkooisdreef 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.955 duidelijk in het hogere segment van Parc Sandur. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Turkooisdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turkooisdreef 12 in Emmen.

Wat is Turkooisdreef 12 in Emmen waard?
Turkooisdreef 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.955 (bandbreedte € 534.120 – € 679.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turkooisdreef 12 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Turkooisdreef 12 in Emmen is in oktober 2026 € 601.347 (bandbreedte € 571.280 – € 631.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Turkooisdreef 12 in Emmen?
Voor Turkooisdreef 12 adviseren wij een bod van € 612.615 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turkooisdreef 12 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Turkooisdreef 12 in Emmen bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turkooisdreef 12 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turkooisdreef 12 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 66.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turkooisdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Turkooisdreef 12 ligt rond € 606.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turkooisdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Turkooisdreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.