Huiswaardemeter

Woningwaarde Turkooisdreef 8

7828BK Emmen

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.531
+12,2%
[ € 484.467 – € 616.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.723[ € 515.587 – € 569.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.452[ € 530.539 – € 586.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Turkooisdreef 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.531 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.262Sinds september +1,0%
+€ 59.93112 maanden +12,2%
+€ 40.92512 mnd vs. NL +8,3%
Turkooisdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.531 voor Turkooisdreef 8 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turkooisdreef 8 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.452. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.531.

Verwachte verkoopprijs Turkooisdreef 8
€ 558.452[ € 530.539 – € 586.385 ]
Verkoper houdt over€ 551.059−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.771+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turkooisdreef 8 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Turkooisdreef 8
Onder gem. in buurt Parc SandurBoven gem.
€ 542.723[ € 515.587 – € 569.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parc Sandur
€ 517.350[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turkooisdreef 8 adviseren wij in een bod van € 558.452, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.723 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.531+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.452+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.375+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turkooisdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 542.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turkooisdreef 8 in Emmen bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 550.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turkooisdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.531
Verwachte verkoopprijs€ 558.452
Verwachte vraagprijs€ 542.723
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaatdreef 50, 7828AE Emmen
Agaatdreef 50
2000 · 199 m²
€ 606.092
Straatbeeld van Tijgeroogdreef 10, 7828CD Emmen
Tijgeroogdreef 10
2001 · 176 m²
€ 658.515
Straatbeeld van Toermalijndreef 103, 7828AR Emmen
Toermalijndreef 103
1999 · 229 m²
€ 610.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.531 ligt Turkooisdreef 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parc Sandur. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Turkooisdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turkooisdreef 8 in Emmen.

Wat is Turkooisdreef 8 in Emmen waard?
Turkooisdreef 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.531 (bandbreedte € 484.467 – € 616.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turkooisdreef 8 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Turkooisdreef 8 in Emmen is in oktober 2026 € 542.723 (bandbreedte € 515.587 – € 569.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Turkooisdreef 8 in Emmen?
Voor Turkooisdreef 8 adviseren wij een bod van € 558.452 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turkooisdreef 8 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Turkooisdreef 8 in Emmen bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turkooisdreef 8 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turkooisdreef 8 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 59.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turkooisdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Turkooisdreef 8 ligt rond € 550.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turkooisdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Turkooisdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.