Huiswaardemeter

Woningwaarde Aventurijndreef 2

7828BT Emmen

Te koop
191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.127
+12,2%
[ € 535.152 – € 681.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.115[ € 580.916 – € 642.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Aventurijndreef 2 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.127 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.813Sinds september +1,0%
+€ 66.20112 maanden +12,2%
+€ 45.20612 mnd vs. NL +8,3%
Aventurijndreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.127 voor Aventurijndreef 2 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aventurijndreef 2 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.115. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.127.

Verwachte verkoopprijs Aventurijndreef 2
€ 617.115[ € 580.916 – € 642.065 ]
Verkoper houdt over€ 609.077−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.607+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.077

Wat is de vraagprijs?

Aventurijndreef 2 in Emmen staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Vraagprijs Aventurijndreef 2
Onder gem. in buurt Parc SandurBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parc Sandur
€ 517.350[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aventurijndreef 2 adviseren wij in een bod van € 617.115, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.127+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.115+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.971+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aventurijndreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aventurijndreef 2 in Emmen bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 608.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aventurijndreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.127
Verwachte verkoopprijs€ 617.115
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaatdreef 50, 7828AE Emmen
Agaatdreef 50
2000 · 199 m²
€ 606.092
Straatbeeld van Tijgeroogdreef 10, 7828CD Emmen
Tijgeroogdreef 10
2001 · 176 m²
€ 658.515
Straatbeeld van Jaspisdreef 16, 7828CG Emmen
Jaspisdreef 16
1998 · 157 m²
€ 347.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aventurijndreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.127 duidelijk in het hogere segment van Parc Sandur. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aventurijndreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aventurijndreef 2 in Emmen.

Wat is Aventurijndreef 2 in Emmen waard?
Aventurijndreef 2 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.127 (bandbreedte € 535.152 – € 681.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de vraagprijs van Aventurijndreef 2 in Emmen?
Aventurijndreef 2 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Aventurijndreef 2 in Emmen?
Voor Aventurijndreef 2 adviseren wij een bod van € 617.115 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aventurijndreef 2 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Aventurijndreef 2 in Emmen bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aventurijndreef 2 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aventurijndreef 2 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 66.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aventurijndreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Aventurijndreef 2 ligt rond € 608.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aventurijndreef 2?
Huishoudens in de buurt van Aventurijndreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.