Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijgeroogdreef 2

7828CD Emmen

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.648
+12,2%
[ € 588.410 – € 748.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.782[ € 629.643 – € 695.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.566[ € 640.977 – € 708.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijgeroogdreef 2 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.648 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.391Sinds september +1,0%
+€ 72.79012 maanden +12,2%
+€ 49.70612 mnd vs. NL +8,3%
Tijgeroogdreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.648 voor Tijgeroogdreef 2 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijgeroogdreef 2 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.566. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.648.

Verwachte verkoopprijs Tijgeroogdreef 2
€ 674.566[ € 640.977 – € 708.448 ]
Verkoper houdt over€ 665.896−€ 8.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.207+€ 15.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijgeroogdreef 2 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Tijgeroogdreef 2
Onder gem. in buurt Parc SandurBoven gem.
€ 662.782[ € 629.643 – € 695.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parc Sandur
€ 497.591[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijgeroogdreef 2 adviseren wij in een bod van € 674.566, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 662.782 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.648+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.566+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.294+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijgeroogdreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 662.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijgeroogdreef 2 in Emmen bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 668.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijgeroogdreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.648
Verwachte verkoopprijs€ 674.566
Verwachte vraagprijs€ 662.782
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijndreef 103, 7828AR Emmen
Toermalijndreef 103
1999 · 229 m²
€ 610.305
Straatbeeld van Agaatdreef 50, 7828AE Emmen
Agaatdreef 50
2000 · 199 m²
€ 606.092
Straatbeeld van Chalcedondreef 4, 7828CL Emmen
Chalcedondreef 4
1999 · 265 m²
€ 645.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijgeroogdreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.648 duidelijk in het hogere segment van Parc Sandur. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tijgeroogdreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijgeroogdreef 2 in Emmen.

Wat is Tijgeroogdreef 2 in Emmen waard?
Tijgeroogdreef 2 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.648 (bandbreedte € 588.410 – € 748.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijgeroogdreef 2 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Tijgeroogdreef 2 in Emmen is in oktober 2026 € 662.782 (bandbreedte € 629.643 – € 695.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijgeroogdreef 2 in Emmen?
Voor Tijgeroogdreef 2 adviseren wij een bod van € 674.566 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijgeroogdreef 2 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Tijgeroogdreef 2 in Emmen bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijgeroogdreef 2 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijgeroogdreef 2 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 72.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijgeroogdreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Tijgeroogdreef 2 ligt rond € 668.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijgeroogdreef 2?
Huishoudens in de buurt van Tijgeroogdreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.