Huiswaardemeter

Woningwaarde Beryldreef 20

7828CH Emmen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.266
+11,2%
[ € 333.754 – € 424.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.055[ € 354.402 – € 391.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.423[ € 366.097 – € 404.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Beryldreef 20 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.266 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds mei +1,0%
+€ 38.25612 maanden +11,2%
+€ 23.79512 mnd vs. NL +7,0%
Beryldreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.266 voor Beryldreef 20 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beryldreef 20 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.423. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.266.

Verwachte verkoopprijs Beryldreef 20
€ 385.423[ € 366.097 – € 404.634 ]
Verkoper houdt over€ 379.933−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.281+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.933

Wat is de vraagprijs?

Beryldreef 20 in Emmen staat in te koop voor € 373.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Vraagprijs Beryldreef 20
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 373.055[ € 354.402 – € 391.708 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beryldreef 20 adviseren wij in een bod van € 385.423, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 373.055 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.266+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.423+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.694+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beryldreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 373.055 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beryldreef 20 in Emmen bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 379.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beryldreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.266
Verwachte verkoopprijs€ 385.423
Vraagprijs€ 373.055
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (39%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chalcedondreef 4, 7828CL Emmen
Chalcedondreef 4
1999 · 265 m²
€ 640.228
Straatbeeld van Jaspisdreef 16, 7828CG Emmen
Jaspisdreef 16
1998 · 157 m²
€ 344.339
Straatbeeld van Sodalietdreef 20, 7828CR Emmen
Sodalietdreef 20
2000 · 150 m²
€ 433.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.266 is Beryldreef 20 een van de meer betaalbare woningen in Parc Sandur. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beryldreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beryldreef 20 in Emmen.

Wat is Beryldreef 20 in Emmen waard?
Beryldreef 20 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.266 (bandbreedte € 333.754 – € 424.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de vraagprijs van Beryldreef 20 in Emmen?
Beryldreef 20 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 373.055. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Beryldreef 20 in Emmen?
Voor Beryldreef 20 adviseren wij een bod van € 385.423 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beryldreef 20 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beryldreef 20 in Emmen bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beryldreef 20 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beryldreef 20 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beryldreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Beryldreef 20 ligt rond € 379.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beryldreef 20?
Huishoudens in de buurt van Beryldreef 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.