Huiswaardemeter

Woningwaarde Sodalietdreef 34

7828CR Emmen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.833
+11,2%
[ € 334.253 – € 425.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.261[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Sodalietdreef 34 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.833 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds mei +1,0%
+€ 38.31312 maanden +11,2%
+€ 23.83012 mnd vs. NL +7,0%
Sodalietdreef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.833 voor Sodalietdreef 34 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sodalietdreef 34 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.261. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.833.

Verwachte verkoopprijs Sodalietdreef 34
€ 385.261[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 379.773−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.116+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.773

Wat is de vraagprijs?

Sodalietdreef 34 in Emmen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Sodalietdreef 34
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sodalietdreef 34 adviseren wij in een bod van € 385.261, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.833+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.261+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.524+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sodalietdreef 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sodalietdreef 34 in Emmen bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 379.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sodalietdreef 34

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.833
Verwachte verkoopprijs€ 385.261
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (39%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sodalietdreef 20, 7828CR Emmen
Sodalietdreef 20
2000 · 150 m²
€ 433.495
Straatbeeld van Jaspisdreef 16, 7828CG Emmen
Jaspisdreef 16
1998 · 157 m²
€ 344.339
Straatbeeld van Chalcedondreef 4, 7828CL Emmen
Chalcedondreef 4
1999 · 265 m²
€ 640.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.833 is Sodalietdreef 34 een van de meer betaalbare woningen in Parc Sandur. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sodalietdreef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sodalietdreef 34 in Emmen.

Wat is Sodalietdreef 34 in Emmen waard?
Sodalietdreef 34 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.833 (bandbreedte € 334.253 – € 425.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de vraagprijs van Sodalietdreef 34 in Emmen?
Sodalietdreef 34 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Sodalietdreef 34 in Emmen?
Voor Sodalietdreef 34 adviseren wij een bod van € 385.261 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sodalietdreef 34 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sodalietdreef 34 in Emmen bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sodalietdreef 34 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sodalietdreef 34 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sodalietdreef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sodalietdreef 34 ligt rond € 379.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sodalietdreef 34?
Huishoudens in de buurt van Sodalietdreef 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.