Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sodalietdreef 20, 7828CR Emmen

Woningwaarde Sodalietdreef 20

7828CR Emmen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.495
+11,2%
[ € 381.476 – € 485.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.157[ € 405.799 – € 448.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.927[ € 417.973 – € 461.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Sodalietdreef 20 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.495 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds mei +1,0%
+€ 43.72612 maanden +11,2%
+€ 27.19712 mnd vs. NL +7,0%
Sodalietdreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.495 voor Sodalietdreef 20 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sodalietdreef 20 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.927. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.495.

Verwachte verkoopprijs Sodalietdreef 20
€ 439.927[ € 417.973 – € 461.970 ]
Verkoper houdt over€ 433.838−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.876+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sodalietdreef 20 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Sodalietdreef 20
Onder gem. in buurt Parc SandurBoven gem.
€ 427.157[ € 405.799 – € 448.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parc Sandur
€ 444.800[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sodalietdreef 20 adviseren wij in een bod van € 439.927, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.157 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.495+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.927+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.923+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sodalietdreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 427.157 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sodalietdreef 20 in Emmen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 433.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sodalietdreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.495
Verwachte verkoopprijs€ 439.927
Verwachte vraagprijs€ 427.157
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (39%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chalcedondreef 4, 7828CL Emmen
Chalcedondreef 4
1999 · 265 m²
€ 640.228
Straatbeeld van Jaspisdreef 16, 7828CG Emmen
Jaspisdreef 16
1998 · 157 m²
€ 344.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sodalietdreef 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parc Sandur willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sodalietdreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sodalietdreef 20 in Emmen.

Wat is Sodalietdreef 20 in Emmen waard?
Sodalietdreef 20 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.495 (bandbreedte € 381.476 – € 485.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sodalietdreef 20 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Sodalietdreef 20 in Emmen is in juni 2026 € 427.157 (bandbreedte € 405.799 – € 448.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Sodalietdreef 20 in Emmen?
Voor Sodalietdreef 20 adviseren wij een bod van € 439.927 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sodalietdreef 20 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sodalietdreef 20 in Emmen bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sodalietdreef 20 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sodalietdreef 20 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sodalietdreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sodalietdreef 20 ligt rond € 433.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sodalietdreef 20?
Huishoudens in de buurt van Sodalietdreef 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.