Huiswaardemeter

Woningwaarde Labradorietdreef 6

7828CJ Emmen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.214
+12,2%
[ € 318.748 – € 405.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.221[ € 338.410 – € 374.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.308[ € 349.916 – € 386.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Labradorietdreef 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.214 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +1,0%
+€ 39.43112 maanden +12,2%
+€ 26.92612 mnd vs. NL +8,3%
Labradorietdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.214 voor Labradorietdreef 6 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labradorietdreef 6 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.308. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.214.

Verwachte verkoopprijs Labradorietdreef 6
€ 368.308[ € 349.916 – € 386.749 ]
Verkoper houdt over€ 363.007−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.824+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Labradorietdreef 6 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Labradorietdreef 6
Onder gem. in buurt Parc SandurBoven gem.
€ 356.221[ € 338.410 – € 374.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parc Sandur
€ 517.350[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labradorietdreef 6 adviseren wij in een bod van € 368.308, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.221 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.214+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.308+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.723+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labradorietdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 356.221 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labradorietdreef 6 in Emmen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 362.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labradorietdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.214
Verwachte verkoopprijs€ 368.308
Verwachte vraagprijs€ 356.221
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beryldreef 20, 7828CH Emmen
Beryldreef 20
1999 · 126 m²
€ 363.084
Straatbeeld van Sodalietdreef 34, 7828CR Emmen
Sodalietdreef 34
2000 · 150 m²
€ 379.833
Straatbeeld van Sodalietdreef 20, 7828CR Emmen
Sodalietdreef 20
2000 · 150 m²
€ 437.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.214 is Labradorietdreef 6 een van de meer betaalbare woningen in Parc Sandur. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Labradorietdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labradorietdreef 6 in Emmen.

Wat is Labradorietdreef 6 in Emmen waard?
Labradorietdreef 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.214 (bandbreedte € 318.748 – € 405.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Labradorietdreef 6 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Labradorietdreef 6 in Emmen is in oktober 2026 € 356.221 (bandbreedte € 338.410 – € 374.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Labradorietdreef 6 in Emmen?
Voor Labradorietdreef 6 adviseren wij een bod van € 368.308 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labradorietdreef 6 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Labradorietdreef 6 in Emmen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labradorietdreef 6 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labradorietdreef 6 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labradorietdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Labradorietdreef 6 ligt rond € 362.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labradorietdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Labradorietdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.