Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcasietdreef 6

7828CK Emmen

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.633
+12,2%
[ € 398.317 – € 506.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.208[ € 423.898 – € 468.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.151[ € 436.191 – € 482.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcasietdreef 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.633 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +1,0%
+€ 49.27412 maanden +12,2%
+€ 33.64712 mnd vs. NL +8,3%
Marcasietdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.633 voor Marcasietdreef 6 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcasietdreef 6 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.151. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.633.

Verwachte verkoopprijs Marcasietdreef 6
€ 459.151[ € 436.191 – € 482.105 ]
Verkoper houdt over€ 452.850−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.484+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcasietdreef 6 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Marcasietdreef 6
Onder gem. in buurt Parc SandurBoven gem.
€ 446.208[ € 423.898 – € 468.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parc Sandur
€ 517.350[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcasietdreef 6 adviseren wij in een bod van € 459.151, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.208 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.633+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.151+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.109+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcasietdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 446.208 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcasietdreef 6 in Emmen bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 452.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcasietdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.633
Verwachte verkoopprijs€ 459.151
Verwachte vraagprijs€ 446.208
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaatdreef 50, 7828AE Emmen
Agaatdreef 50
2000 · 199 m²
€ 606.092
Straatbeeld van Tijgeroogdreef 10, 7828CD Emmen
Tijgeroogdreef 10
2001 · 176 m²
€ 658.515
Straatbeeld van Toermalijndreef 103, 7828AR Emmen
Toermalijndreef 103
1999 · 229 m²
€ 610.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcasietdreef 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parc Sandur willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marcasietdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcasietdreef 6 in Emmen.

Wat is Marcasietdreef 6 in Emmen waard?
Marcasietdreef 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.633 (bandbreedte € 398.317 – € 506.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcasietdreef 6 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Marcasietdreef 6 in Emmen is in oktober 2026 € 446.208 (bandbreedte € 423.898 – € 468.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcasietdreef 6 in Emmen?
Voor Marcasietdreef 6 adviseren wij een bod van € 459.151 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcasietdreef 6 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Marcasietdreef 6 in Emmen bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcasietdreef 6 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcasietdreef 6 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcasietdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Marcasietdreef 6 ligt rond € 452.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcasietdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Marcasietdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.