Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malachietdreef 12, 7828CN Emmen

Woningwaarde Malachietdreef 12

7828CN Emmen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.525
+11,5%
[ € 258.302 – € 328.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.432[ € 283.885 – € 313.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Malachietdreef 12 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.525 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds juli +1,0%
+€ 30.22912 maanden +11,5%
+€ 20.92912 mnd vs. NL +7,9%
Malachietdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.525 voor Malachietdreef 12 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malachietdreef 12 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.432. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.525.

Verwachte verkoopprijs Malachietdreef 12
€ 298.432[ € 283.885 – € 313.767 ]
Verkoper houdt over€ 293.899−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.551+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.899

Wat is de vraagprijs?

Malachietdreef 12 in Emmen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Vraagprijs Malachietdreef 12
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malachietdreef 12 adviseren wij in een bod van € 298.432, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.525+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.432+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.354+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malachietdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malachietdreef 12 in Emmen bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 293.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malachietdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.525
Verwachte verkoopprijs€ 298.432
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaatdreef 50, 7828AE Emmen
Agaatdreef 50
2000 · 199 m²
€ 606.092
Straatbeeld van Beryldreef 20, 7828CH Emmen
Beryldreef 20
1999 · 126 m²
€ 379.266
Straatbeeld van Chalcedondreef 4, 7828CL Emmen
Chalcedondreef 4
1999 · 265 m²
€ 645.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.525 is Malachietdreef 12 een van de meer betaalbare woningen in Parc Sandur. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malachietdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malachietdreef 12 in Emmen.

Wat is Malachietdreef 12 in Emmen waard?
Malachietdreef 12 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.525 (bandbreedte € 258.302 – € 328.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de vraagprijs van Malachietdreef 12 in Emmen?
Malachietdreef 12 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Malachietdreef 12 in Emmen?
Voor Malachietdreef 12 adviseren wij een bod van € 298.432 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malachietdreef 12 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Malachietdreef 12 in Emmen bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malachietdreef 12 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malachietdreef 12 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malachietdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Malachietdreef 12 ligt rond € 293.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malachietdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Malachietdreef 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.