Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 215

1601AH Enkhuizen

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.155
+7,8%
[ € 243.016 – € 309.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.365[ € 252.097 – € 278.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.425[ € 275.542 – € 304.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 215 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.155 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,6%
+€ 19.96612 maanden +7,8%
+€ 10.04112 mnd vs. NL +3,9%
Westerstraat 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.155 voor Westerstraat 215 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 215 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.425. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 276.155.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 215
€ 288.425[ € 275.542 – € 304.546 ]
Verkoper houdt over€ 284.002−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.344+€ 7.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 215 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 215
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 265.365[ € 252.097 – € 278.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.584 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 215 adviseren wij in een bod van € 288.425, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.365 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.155+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.425+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.846+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 215 zal in bij een vraagprijs van € 265.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 215 in Enkhuizen bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 215

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.155
Verwachte verkoopprijs€ 288.425
Verwachte vraagprijs€ 265.365
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.155 is Westerstraat 215 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 215 in Enkhuizen.

Wat is Westerstraat 215 in Enkhuizen waard?
Westerstraat 215 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.155 (bandbreedte € 243.016 – € 309.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 215 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 215 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 265.365 (bandbreedte € 252.097 – € 278.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 215 in Enkhuizen?
Voor Westerstraat 215 adviseren wij een bod van € 288.425 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 215 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 215 in Enkhuizen bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 215 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 215 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 215 ligt rond € 276.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 215?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 215 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).