Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 106

1601AM Enkhuizen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1672Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.073
+7,8%
[ € 455.024 – € 579.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.866[ € 514.733 – € 568.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 106 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.073 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,6%
+€ 37.38412 maanden +7,8%
+€ 18.80012 mnd vs. NL +3,9%
Westerstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.073 voor Westerstraat 106 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 106 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.866. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 517.073.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 106
€ 538.866[ € 514.733 – € 568.915 ]
Verkoper houdt over€ 531.688−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.793+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.688

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 106 in Enkhuizen staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Vraagprijs Westerstraat 106
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 106 adviseren wij in een bod van € 538.866, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.073+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.866+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.809+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 106 in Enkhuizen bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 517.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1672
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.073
Verwachte verkoopprijs€ 538.866
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 453.545
Straatbeeld van Westerstraat 48a, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 48a
1584 · 203 m²
€ 545.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.073 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 106 in Enkhuizen.

Wat is Westerstraat 106 in Enkhuizen waard?
Westerstraat 106 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.073 (bandbreedte € 455.024 – € 579.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 106 in Enkhuizen?
Westerstraat 106 in Enkhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 106 in Enkhuizen?
Voor Westerstraat 106 adviseren wij een bod van € 538.866 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 106 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 106 in Enkhuizen bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 106 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 106 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 106 ligt rond € 517.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.