Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 185

1601BM Enkhuizen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.145
+7,1%
[ € 483.248 – € 615.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.289[ € 546.774 – € 604.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 185 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.145 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds juli +0,6%
+€ 36.36212 maanden +7,1%
+€ 18.25012 mnd vs. NL +3,6%
Westeinde 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.145 voor Westeinde 185 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 185 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.289. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 549.145.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 185
€ 572.289[ € 546.774 – € 604.330 ]
Verkoper houdt over€ 564.744−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.885+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.744

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 185 in Enkhuizen staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Vraagprijs Westeinde 185
Onder gem. in EnkhuizenBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen
€ 613.935[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 185 adviseren wij in een bod van € 572.289, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.145+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.289+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.903+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 185 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 185 in Enkhuizen bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 549.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 53
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 185

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.145
Verwachte verkoopprijs€ 572.289
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 90p, 1601BL Enkhuizen
Westeinde 90p
2020 · 89 m²
€ 357.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.145 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 185 in Enkhuizen.

Wat is Westeinde 185 in Enkhuizen waard?
Westeinde 185 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.145 (bandbreedte € 483.248 – € 615.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 185 in Enkhuizen?
Westeinde 185 in Enkhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 185 in Enkhuizen?
Voor Westeinde 185 adviseren wij een bod van € 572.289 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 185 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 185 in Enkhuizen bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 185 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 185 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 185 ligt rond € 549.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 185?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 185 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).