Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinhof 12

1601BZ Enkhuizen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.125
+7,8%
[ € 290.510 – € 369.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.385[ € 299.616 – € 331.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.554[ € 327.480 – € 361.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinhof 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.125 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,6%
+€ 23.86812 maanden +7,8%
+€ 12.00312 mnd vs. NL +3,9%
Romeinhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.125 voor Romeinhof 12 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinhof 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.554. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.125.

Verwachte verkoopprijs Romeinhof 12
€ 345.554[ € 327.480 – € 361.951 ]
Verkoper houdt over€ 340.503−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.615+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinhof 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinhof 12
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 315.385[ € 299.616 – € 331.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinhof 12 adviseren wij in een bod van € 345.554, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.385 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.125+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.554+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.832+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinhof 12 in Enkhuizen bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 330.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.125
Verwachte verkoopprijs€ 345.554
Verwachte vraagprijs€ 315.385
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romeinhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romeinhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinhof 12 in Enkhuizen.

Wat is Romeinhof 12 in Enkhuizen waard?
Romeinhof 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.125 (bandbreedte € 290.510 – € 369.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinhof 12 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Romeinhof 12 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 315.385 (bandbreedte € 299.616 – € 331.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinhof 12 in Enkhuizen?
Voor Romeinhof 12 adviseren wij een bod van € 345.554 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinhof 12 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinhof 12 in Enkhuizen bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinhof 12 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinhof 12 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Romeinhof 12 ligt rond € 330.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinhof 12?
Huishoudens in de buurt van Romeinhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.