Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersdijk 3f

1601CL Enkhuizen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.875
+7,8%
[ € 331.650 – € 422.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.845[ € 341.853 – € 377.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.711[ € 374.329 – € 413.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersdijk 3f in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.875 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,6%
+€ 27.24812 maanden +7,8%
+€ 13.70312 mnd vs. NL +3,9%
Kuipersdijk 3f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.875 voor Kuipersdijk 3f in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersdijk 3f in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.711. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.875.

Verwachte verkoopprijs Kuipersdijk 3f
€ 394.711[ € 374.329 – € 413.732 ]
Verkoper houdt over€ 389.119−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.755+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersdijk 3f in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersdijk 3f
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 359.845[ € 341.853 – € 377.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersdijk 3f adviseren wij in een bod van € 394.711, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.845 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.875+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.711+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.447+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersdijk 3f zal in bij een vraagprijs van € 359.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersdijk 3f in Enkhuizen bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersdijk 3f

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.875
Verwachte verkoopprijs€ 394.711
Verwachte vraagprijs€ 359.845
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Straatbeeld van Westerstraat 205, 1601AH Enkhuizen
Westerstraat 205
1700 · 119 m²
€ 455.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersdijk 3f ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuipersdijk 3f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersdijk 3f in Enkhuizen.

Wat is Kuipersdijk 3f in Enkhuizen waard?
Kuipersdijk 3f in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.875 (bandbreedte € 331.650 – € 422.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 3f in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 3f in Enkhuizen is in oktober 2026 € 359.845 (bandbreedte € 341.853 – € 377.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersdijk 3f in Enkhuizen?
Voor Kuipersdijk 3f adviseren wij een bod van € 394.711 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersdijk 3f in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersdijk 3f in Enkhuizen bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersdijk 3f in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersdijk 3f in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersdijk 3f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersdijk 3f ligt rond € 376.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersdijk 3f?
Huishoudens in de buurt van Kuipersdijk 3f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).