Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen

Woningwaarde Waaigat 52

1601CP Enkhuizen

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.732
+7,1%
[ € 568.244 – € 723.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.970[ € 640.063 – € 707.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaigat 52 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.732 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds juli +0,6%
+€ 42.75712 maanden +7,1%
+€ 21.46012 mnd vs. NL +3,6%
Waaigat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.732 voor Waaigat 52 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaigat 52 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.970. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 645.732.

Verwachte verkoopprijs Waaigat 52
€ 669.970[ € 640.063 – € 707.438 ]
Verkoper houdt over€ 661.350−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.519+€ 15.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.350

Wat is de vraagprijs?

Waaigat 52 in Enkhuizen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Vraagprijs Waaigat 52
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 637.833[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaigat 52 adviseren wij in een bod van € 669.970, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.732+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.970+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.469+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaigat 52 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaigat 52 in Enkhuizen bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 645.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 62
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaigat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.732
Verwachte verkoopprijs€ 669.970
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Westerstraat 205, 1601AH Enkhuizen
Westerstraat 205
1700 · 119 m²
€ 455.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaigat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.732 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waaigat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaigat 52 in Enkhuizen.

Wat is Waaigat 52 in Enkhuizen waard?
Waaigat 52 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.732 (bandbreedte € 568.244 – € 723.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Waaigat 52 in Enkhuizen?
Waaigat 52 in Enkhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaigat 52 in Enkhuizen?
Voor Waaigat 52 adviseren wij een bod van € 669.970 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaigat 52 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waaigat 52 in Enkhuizen bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaigat 52 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaigat 52 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaigat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Waaigat 52 ligt rond € 645.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaigat 52?
Huishoudens in de buurt van Waaigat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).