Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnemelksluis 11

1601JR Enkhuizen

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.105
+7,8%
[ € 346.812 – € 441.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.411[ € 358.540 – € 396.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.976[ € 392.601 – € 433.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelksluis 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.105 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,6%
+€ 28.49412 maanden +7,8%
+€ 14.33012 mnd vs. NL +3,9%
Karnemelksluis 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.105 voor Karnemelksluis 11 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelksluis 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.976. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 394.105.

Verwachte verkoopprijs Karnemelksluis 11
€ 411.976[ € 392.601 – € 433.929 ]
Verkoper houdt over€ 406.194−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.366+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnemelksluis 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Karnemelksluis 11
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 377.411[ € 358.540 – € 396.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelksluis 11 adviseren wij in een bod van € 411.976, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 377.411 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.105+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.976+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.575+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelksluis 11 zal in bij een vraagprijs van € 377.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelksluis 11 in Enkhuizen bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 394.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelksluis 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.105
Verwachte verkoopprijs€ 411.976
Verwachte vraagprijs€ 377.411
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karnemelksluis 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karnemelksluis 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelksluis 11 in Enkhuizen.

Wat is Karnemelksluis 11 in Enkhuizen waard?
Karnemelksluis 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.105 (bandbreedte € 346.812 – € 441.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnemelksluis 11 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Karnemelksluis 11 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 377.411 (bandbreedte € 358.540 – € 396.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelksluis 11 in Enkhuizen?
Voor Karnemelksluis 11 adviseren wij een bod van € 411.976 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelksluis 11 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelksluis 11 in Enkhuizen bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelksluis 11 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelksluis 11 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelksluis 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelksluis 11 ligt rond € 394.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelksluis 11?
Huishoudens in de buurt van Karnemelksluis 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.