Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaat 20

1601JW Enkhuizen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.010
+7,1%
[ € 322.089 – € 409.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.441[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaat 20 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.010 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds juli +0,6%
+€ 24.23512 maanden +7,1%
+€ 12.16312 mnd vs. NL +3,6%
Verlaat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.010 voor Verlaat 20 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaat 20 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.441. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.010.

Verwachte verkoopprijs Verlaat 20
€ 382.441[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 376.984−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.240+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.984

Wat is de vraagprijs?

Verlaat 20 in Enkhuizen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Verlaat 20
Onder gem. in buurt Centrum Noord-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Noord-Oost
€ 394.000[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaat 20 adviseren wij in een bod van € 382.441, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.010+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.441+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.563+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaat 20 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaat 20 in Enkhuizen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 366.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.010
Verwachte verkoopprijs€ 382.441
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlaat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlaat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaat 20 in Enkhuizen.

Wat is Verlaat 20 in Enkhuizen waard?
Verlaat 20 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.010 (bandbreedte € 322.089 – € 409.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Verlaat 20 in Enkhuizen?
Verlaat 20 in Enkhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaat 20 in Enkhuizen?
Voor Verlaat 20 adviseren wij een bod van € 382.441 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaat 20 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaat 20 in Enkhuizen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaat 20 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaat 20 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Verlaat 20 ligt rond € 366.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaat 20?
Huishoudens in de buurt van Verlaat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.