Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaat 3

1601JW Enkhuizen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.225
+7,8%
[ € 253.638 – € 322.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.204[ € 261.444 – € 288.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.862[ € 286.281 – € 316.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaat 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.225 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,6%
+€ 20.83912 maanden +7,8%
+€ 10.48012 mnd vs. NL +3,9%
Verlaat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.225 voor Verlaat 3 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaat 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.862. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.225.

Verwachte verkoopprijs Verlaat 3
€ 301.862[ € 286.281 – € 316.416 ]
Verkoper houdt over€ 297.292−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.049+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaat 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaat 3
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 275.204[ € 261.444 – € 288.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaat 3 adviseren wij in een bod van € 301.862, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.204 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.225+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.862+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.955+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaat 3 zal in bij een vraagprijs van € 275.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaat 3 in Enkhuizen bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 288.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.225
Verwachte verkoopprijs€ 301.862
Verwachte vraagprijs€ 275.204
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 453.545
Straatbeeld van Westerstraat 48a, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 48a
1584 · 203 m²
€ 545.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.225 is Verlaat 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlaat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaat 3 in Enkhuizen.

Wat is Verlaat 3 in Enkhuizen waard?
Verlaat 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.225 (bandbreedte € 253.638 – € 322.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaat 3 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Verlaat 3 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 275.204 (bandbreedte € 261.444 – € 288.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaat 3 in Enkhuizen?
Voor Verlaat 3 adviseren wij een bod van € 301.862 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaat 3 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaat 3 in Enkhuizen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaat 3 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaat 3 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Verlaat 3 ligt rond € 288.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaat 3?
Huishoudens in de buurt van Verlaat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.