Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaat 33

1601JW Enkhuizen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.325
+7,8%
[ € 312.686 – € 397.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.460[ € 322.487 – € 356.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.932[ € 352.478 – € 389.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaat 33 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.325 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,6%
+€ 25.69012 maanden +7,8%
+€ 12.92012 mnd vs. NL +3,9%
Verlaat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.325 voor Verlaat 33 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaat 33 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.932. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.325.

Verwachte verkoopprijs Verlaat 33
€ 371.932[ € 352.478 – € 389.581 ]
Verkoper houdt over€ 366.591−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.521+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaat 33 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaat 33
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 339.460[ € 322.487 – € 356.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaat 33 adviseren wij in een bod van € 371.932, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.460 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.325+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.932+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.529+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaat 33 zal in bij een vraagprijs van € 339.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaat 33 in Enkhuizen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 355.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.325
Verwachte verkoopprijs€ 371.932
Verwachte vraagprijs€ 339.460
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlaat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlaat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaat 33 in Enkhuizen.

Wat is Verlaat 33 in Enkhuizen waard?
Verlaat 33 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.325 (bandbreedte € 312.686 – € 397.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaat 33 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Verlaat 33 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 339.460 (bandbreedte € 322.487 – € 356.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaat 33 in Enkhuizen?
Voor Verlaat 33 adviseren wij een bod van € 371.932 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaat 33 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaat 33 in Enkhuizen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaat 33 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaat 33 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Verlaat 33 ligt rond € 355.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaat 33?
Huishoudens in de buurt van Verlaat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.