Huiswaardemeter

Woningwaarde Willigenburg 64

1601LJ Enkhuizen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.137
+7,8%
[ € 277.321 – € 352.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.044[ € 285.992 – € 316.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.889[ € 312.875 – € 345.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Willigenburg 64 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.137 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,6%
+€ 22.78412 maanden +7,8%
+€ 11.45812 mnd vs. NL +3,9%
Willigenburg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.137 voor Willigenburg 64 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willigenburg 64 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.889. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.137.

Verwachte verkoopprijs Willigenburg 64
€ 329.889[ € 312.875 – € 345.809 ]
Verkoper houdt over€ 325.010−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.637+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willigenburg 64 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Willigenburg 64
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 301.044[ € 285.992 – € 316.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.325 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willigenburg 64 adviseren wij in een bod van € 329.889, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.044 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.137+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.889+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.383+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willigenburg 64 zal in bij een vraagprijs van € 301.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willigenburg 64 in Enkhuizen bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willigenburg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.137
Verwachte verkoopprijs€ 329.889
Verwachte vraagprijs€ 301.044
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 453.545
Straatbeeld van Westerstraat 48a, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 48a
1584 · 203 m²
€ 545.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.137 is Willigenburg 64 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willigenburg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willigenburg 64 in Enkhuizen.

Wat is Willigenburg 64 in Enkhuizen waard?
Willigenburg 64 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.137 (bandbreedte € 277.321 – € 352.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willigenburg 64 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Willigenburg 64 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 301.044 (bandbreedte € 285.992 – € 316.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Willigenburg 64 in Enkhuizen?
Voor Willigenburg 64 adviseren wij een bod van € 329.889 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willigenburg 64 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Willigenburg 64 in Enkhuizen bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willigenburg 64 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willigenburg 64 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willigenburg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Willigenburg 64 ligt rond € 315.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willigenburg 64?
Huishoudens in de buurt van Willigenburg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.