Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkerksteeg 25

1601NT Enkhuizen

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.344
+7,8%
[ € 268.703 – € 341.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.801[ € 277.211 – € 306.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.516[ € 302.992 – € 334.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.344 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,6%
+€ 22.07612 maanden +7,8%
+€ 11.10212 mnd vs. NL +3,9%
Westerkerksteeg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.344 voor Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.516. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.344.

Verwachte verkoopprijs Westerkerksteeg 25
€ 319.516[ € 302.992 – € 334.885 ]
Verkoper houdt over€ 314.751−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.056+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkerksteeg 25
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 291.801[ € 277.211 – € 306.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.230 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkerksteeg 25 adviseren wij in een bod van € 319.516, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.801 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.344+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.516+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.492+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkerksteeg 25 zal in bij een vraagprijs van € 291.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkerksteeg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.344
Verwachte verkoopprijs€ 319.516
Verwachte vraagprijs€ 291.801
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.344 is Westerkerksteeg 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerkerksteeg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen.

Wat is Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen waard?
Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.344 (bandbreedte € 268.703 – € 341.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 291.801 (bandbreedte € 277.211 – € 306.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen?
Voor Westerkerksteeg 25 adviseren wij een bod van € 319.516 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkerksteeg 25 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkerksteeg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Westerkerksteeg 25 ligt rond € 305.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkerksteeg 25?
Huishoudens in de buurt van Westerkerksteeg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.