Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligeweg 10

1601PN Enkhuizen

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.337
+7,8%
[ € 479.897 – € 610.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.010[ € 495.910 – € 548.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.707[ € 540.046 – € 596.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligeweg 10 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.337 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,6%
+€ 39.42812 maanden +7,8%
+€ 19.82812 mnd vs. NL +3,9%
Heiligeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.337 voor Heiligeweg 10 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligeweg 10 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.707. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.337.

Verwachte verkoopprijs Heiligeweg 10
€ 569.707[ € 540.046 – € 596.893 ]
Verkoper houdt over€ 562.190−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.251+€ 13.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligeweg 10 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligeweg 10
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 522.010[ € 495.910 – € 548.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligeweg 10 adviseren wij in een bod van € 569.707, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.010 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.337+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.707+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.192+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 522.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligeweg 10 in Enkhuizen bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 545.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 53
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.337
Verwachte verkoopprijs€ 569.707
Verwachte vraagprijs€ 522.010
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligeweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.337 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heiligeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligeweg 10 in Enkhuizen.

Wat is Heiligeweg 10 in Enkhuizen waard?
Heiligeweg 10 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.337 (bandbreedte € 479.897 – € 610.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligeweg 10 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Heiligeweg 10 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 522.010 (bandbreedte € 495.910 – € 548.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligeweg 10 in Enkhuizen?
Voor Heiligeweg 10 adviseren wij een bod van € 569.707 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligeweg 10 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligeweg 10 in Enkhuizen bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligeweg 10 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligeweg 10 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Heiligeweg 10 ligt rond € 545.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Heiligeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.