Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderpoort 32

1601PT Enkhuizen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.797
+6,8%
[ € 386.141 – € 491.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.942[ € 398.945 – € 440.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.695[ € 434.850 – € 480.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderpoort 32 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.797 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds mei +0,6%
+€ 28.09912 maanden +6,8%
+€ 10.68312 mnd vs. NL +2,6%
Noorderpoort 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.797 voor Noorderpoort 32 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderpoort 32 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.695. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.797.

Verwachte verkoopprijs Noorderpoort 32
€ 458.695[ € 434.850 – € 480.624 ]
Verkoper houdt over€ 452.399−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.019+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.399

Wat is de vraagprijs?

Noorderpoort 32 in Enkhuizen staat in te koop voor € 419.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Vraagprijs Noorderpoort 32
Onder gem. in buurt Centrum Noord-OostBoven gem.
€ 419.942[ € 398.945 – € 440.939 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Noord-Oost
€ 385.571[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderpoort 32 adviseren wij in een bod van € 458.695, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 419.942 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.797+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.695+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.630+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderpoort 32 zal in bij een vraagprijs van € 419.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderpoort 32 in Enkhuizen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 438.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderpoort 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.797
Verwachte verkoopprijs€ 458.695
Vraagprijs€ 419.942
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 450.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.797 zit Noorderpoort 32 in het middensegment van Centrum Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderpoort 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderpoort 32 in Enkhuizen.

Wat is Noorderpoort 32 in Enkhuizen waard?
Noorderpoort 32 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.797 (bandbreedte € 386.141 – € 491.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Noorderpoort 32 in Enkhuizen?
Noorderpoort 32 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 419.942. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderpoort 32 in Enkhuizen?
Voor Noorderpoort 32 adviseren wij een bod van € 458.695 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderpoort 32 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderpoort 32 in Enkhuizen bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderpoort 32 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderpoort 32 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderpoort 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Noorderpoort 32 ligt rond € 438.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderpoort 32?
Huishoudens in de buurt van Noorderpoort 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.