Huiswaardemeter

Woningwaarde Nanne Sluisstraat 22

1601SC Enkhuizen

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.503
+7,8%
[ € 281.163 – € 357.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.292[ € 290.027 – € 320.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.376[ € 317.000 – € 350.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.503 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,6%
+€ 23.10012 maanden +7,8%
+€ 11.61712 mnd vs. NL +3,9%
Nanne Sluisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.503 voor Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.376. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.503.

Verwachte verkoopprijs Nanne Sluisstraat 22
€ 334.376[ € 317.000 – € 350.369 ]
Verkoper houdt over€ 329.448−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.214+€ 8.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Nanne Sluisstraat 22
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 305.292[ € 290.027 – € 320.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nanne Sluisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 334.376, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.292 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.503+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.376+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.095+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nanne Sluisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 305.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nanne Sluisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.503
Verwachte verkoopprijs€ 334.376
Verwachte vraagprijs€ 305.292
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nanne Sluisstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nanne Sluisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen.

Wat is Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen waard?
Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.503 (bandbreedte € 281.163 – € 357.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 305.292 (bandbreedte € 290.027 – € 320.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen?
Voor Nanne Sluisstraat 22 adviseren wij een bod van € 334.376 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nanne Sluisstraat 22 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nanne Sluisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Nanne Sluisstraat 22 ligt rond € 319.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nanne Sluisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Nanne Sluisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.