Huiswaardemeter

Woningwaarde Smak 16

1602BC Enkhuizen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.332
+7,8%
[ € 406.852 – € 517.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.900[ € 420.755 – € 465.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.617[ € 457.781 – € 505.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Smak 16 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.332 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,6%
+€ 33.42712 maanden +7,8%
+€ 16.81112 mnd vs. NL +3,9%
Smak 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.332 voor Smak 16 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smak 16 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.617. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.332.

Verwachte verkoopprijs Smak 16
€ 482.617[ € 457.781 – € 505.969 ]
Verkoper houdt over€ 476.058−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.419+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smak 16 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Smak 16
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 442.900[ € 420.755 – € 465.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smak 16 adviseren wij in een bod van € 482.617, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.900 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.332+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.617+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.748+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smak 16 zal in bij een vraagprijs van € 442.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smak 16 in Enkhuizen bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 462.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smak 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.332
Verwachte verkoopprijs€ 482.617
Verwachte vraagprijs€ 442.900
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beurtschip 30, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 30
2011 · 139 m²
€ 579.566
Straatbeeld van Om de Lande 53, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 53
2019 · 125 m²
€ 449.418
Straatbeeld van Om de Lande 7, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 7
2016 · 121 m²
€ 446.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smak 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smak 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smak 16 in Enkhuizen.

Wat is Smak 16 in Enkhuizen waard?
Smak 16 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.332 (bandbreedte € 406.852 – € 517.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smak 16 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Smak 16 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 442.900 (bandbreedte € 420.755 – € 465.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Smak 16 in Enkhuizen?
Voor Smak 16 adviseren wij een bod van € 482.617 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smak 16 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Smak 16 in Enkhuizen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smak 16 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smak 16 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smak 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Smak 16 ligt rond € 462.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smak 16?
Huishoudens in de buurt van Smak 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.