Huiswaardemeter

Woningwaarde Smak 26

1602BC Enkhuizen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.475
+7,8%
[ € 302.258 – € 384.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.935[ € 311.538 – € 344.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.751[ € 341.134 – € 377.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Smak 26 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.475 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,6%
+€ 24.83312 maanden +7,8%
+€ 12.48812 mnd vs. NL +3,9%
Smak 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.475 voor Smak 26 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smak 26 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.751. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.475.

Verwachte verkoopprijs Smak 26
€ 359.751[ € 341.134 – € 377.044 ]
Verkoper houdt over€ 354.544−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.096+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smak 26 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Smak 26
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 327.935[ € 311.538 – € 344.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smak 26 adviseren wij in een bod van € 359.751, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.935 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.475+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.751+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.739+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smak 26 zal in bij een vraagprijs van € 327.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smak 26 in Enkhuizen bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smak 26

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte3 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.475
Verwachte verkoopprijs€ 359.751
Verwachte vraagprijs€ 327.935
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 14, 1602CD Enkhuizen
In het Want 14
2004 · 109 m²
€ 417.333
Straatbeeld van Om de Lande 7, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 7
2016 · 121 m²
€ 446.821
Straatbeeld van Om de Lande 25, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 25
2017 · 121 m²
€ 412.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.475 is Smak 26 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smak 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smak 26 in Enkhuizen.

Wat is Smak 26 in Enkhuizen waard?
Smak 26 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.475 (bandbreedte € 302.258 – € 384.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smak 26 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Smak 26 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 327.935 (bandbreedte € 311.538 – € 344.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Smak 26 in Enkhuizen?
Voor Smak 26 adviseren wij een bod van € 359.751 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smak 26 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Smak 26 in Enkhuizen bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smak 26 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smak 26 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smak 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Smak 26 ligt rond € 343.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smak 26?
Huishoudens in de buurt van Smak 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.