Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 35

1602CA Enkhuizen

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.477
+7,8%
[ € 518.740 – € 660.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.343[ € 536.126 – € 592.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.731[ € 583.841 – € 645.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 35 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.477 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,6%
+€ 42.61912 maanden +7,8%
+€ 21.43312 mnd vs. NL +3,9%
Bakboord 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.477 voor Bakboord 35 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 35 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.731. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.477.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 35
€ 615.731[ € 583.841 – € 645.298 ]
Verkoper houdt over€ 607.708−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.196+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 35 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 35
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 564.343[ € 536.126 – € 592.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 35 adviseren wij in een bod van € 615.731, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.343 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.477+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.731+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.518+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 35 zal in bij een vraagprijs van € 564.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 35 in Enkhuizen bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 589.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 57
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 35

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.477
Verwachte verkoopprijs€ 615.731
Verwachte vraagprijs€ 564.343
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beurtschip 34, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 34
2010 · 155 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Beurtschip 13, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 13
2011 · 152 m²
€ 499.077
Straatbeeld van Om de Lande 20, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 20
2019 · 187 m²
€ 653.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.477 ligt Bakboord 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakboord 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 35 in Enkhuizen.

Wat is Bakboord 35 in Enkhuizen waard?
Bakboord 35 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.477 (bandbreedte € 518.740 – € 660.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 35 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bakboord 35 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 564.343 (bandbreedte € 536.126 – € 592.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 35 in Enkhuizen?
Voor Bakboord 35 adviseren wij een bod van € 615.731 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 35 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 35 in Enkhuizen bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 35 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 35 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 35 ligt rond € 589.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 35?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.