Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 97

1602CB Enkhuizen

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.676
+7,8%
[ € 596.355 – € 758.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.380[ € 619.761 – € 684.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.953[ € 668.102 – € 738.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 97 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.676 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +0,6%
+€ 48.99612 maanden +7,8%
+€ 24.64012 mnd vs. NL +3,9%
Bakboord 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.676 voor Bakboord 97 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 97 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.953. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.676.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 97
€ 703.953[ € 668.102 – € 738.429 ]
Verkoper houdt over€ 694.960−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.182+€ 16.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 97 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 97
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 652.380[ € 619.761 – € 684.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 97 adviseren wij in een bod van € 703.953, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.380 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.676+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.953+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.151+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 97 zal in bij een vraagprijs van € 652.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 97 in Enkhuizen bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 677.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 65
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 97

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.676
Verwachte verkoopprijs€ 703.953
Verwachte vraagprijs€ 652.380
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Om de Lande 20, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 20
2019 · 187 m²
€ 653.808
Straatbeeld van Seyndersloot 11, 1602HB Enkhuizen
Seyndersloot 11
1997 · 226 m²
€ 879.383
Straatbeeld van Beurtschip 34, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 34
2010 · 155 m²
€ 627.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakboord 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.676 duidelijk in het hogere segment van Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakboord 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 97 in Enkhuizen.

Wat is Bakboord 97 in Enkhuizen waard?
Bakboord 97 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.676 (bandbreedte € 596.355 – € 758.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 97 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bakboord 97 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 652.380 (bandbreedte € 619.761 – € 684.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 97 in Enkhuizen?
Voor Bakboord 97 adviseren wij een bod van € 703.953 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 97 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 97 in Enkhuizen bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 97 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 97 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 97 ligt rond € 677.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 97?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.