Huiswaardemeter

Woningwaarde Kielzog 4

1602CM Enkhuizen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.910
+7,8%
[ € 374.801 – € 477.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.804[ € 387.414 – € 428.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.820[ € 421.894 – € 466.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Kielzog 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.910 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,6%
+€ 30.79312 maanden +7,8%
+€ 15.48612 mnd vs. NL +3,9%
Kielzog 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.910 voor Kielzog 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kielzog 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.820. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.910.

Verwachte verkoopprijs Kielzog 4
€ 444.820[ € 421.894 – € 466.303 ]
Verkoper houdt over€ 438.677−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.866+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kielzog 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Kielzog 4
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 407.804[ € 387.414 – € 428.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kielzog 4 adviseren wij in een bod van € 444.820, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.804 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.910+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.820+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.061+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kielzog 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kielzog 4 in Enkhuizen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 425.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kielzog 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.910
Verwachte verkoopprijs€ 444.820
Verwachte vraagprijs€ 407.804
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 14, 1602CD Enkhuizen
In het Want 14
2004 · 109 m²
€ 417.333
Straatbeeld van Om de Lande 7, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 7
2016 · 121 m²
€ 446.821
Straatbeeld van Om de Lande 25, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 25
2017 · 121 m²
€ 412.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kielzog 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kielzog 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kielzog 4 in Enkhuizen.

Wat is Kielzog 4 in Enkhuizen waard?
Kielzog 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.910 (bandbreedte € 374.801 – € 477.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kielzog 4 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kielzog 4 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 407.804 (bandbreedte € 387.414 – € 428.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Kielzog 4 in Enkhuizen?
Voor Kielzog 4 adviseren wij een bod van € 444.820 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kielzog 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kielzog 4 in Enkhuizen bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kielzog 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kielzog 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kielzog 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kielzog 4 ligt rond € 425.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kielzog 4?
Huishoudens in de buurt van Kielzog 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.