Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordvaarder 4

1602CR Enkhuizen

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.720
+7,8%
[ € 666.794 – € 848.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.138[ € 692.681 – € 765.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.423[ € 746.710 – € 825.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordvaarder 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.720 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds september +0,6%
+€ 54.78312 maanden +7,8%
+€ 27.55012 mnd vs. NL +3,9%
Noordvaarder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.720 voor Noordvaarder 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordvaarder 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.423. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.720.

Verwachte verkoopprijs Noordvaarder 4
€ 787.423[ € 746.710 – € 825.311 ]
Verkoper houdt over€ 777.511−€ 9.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.321+€ 17.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordvaarder 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Noordvaarder 4
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 729.138[ € 692.681 – € 765.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.571 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordvaarder 4 adviseren wij in een bod van € 787.423, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 729.138 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.720+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.423+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.794+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordvaarder 4 zal in bij een vraagprijs van € 729.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordvaarder 4 in Enkhuizen bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 757.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 73
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordvaarder 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.720
Verwachte verkoopprijs€ 787.423
Verwachte vraagprijs€ 729.138
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Om de Lande 20, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 20
2019 · 187 m²
€ 653.808
Straatbeeld van Seyndersloot 11, 1602HB Enkhuizen
Seyndersloot 11
1997 · 226 m²
€ 879.383
Straatbeeld van Beurtschip 34, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 34
2010 · 155 m²
€ 627.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordvaarder 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.720 duidelijk in het hogere segment van Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordvaarder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordvaarder 4 in Enkhuizen.

Wat is Noordvaarder 4 in Enkhuizen waard?
Noordvaarder 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.720 (bandbreedte € 666.794 – € 848.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordvaarder 4 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Noordvaarder 4 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 729.138 (bandbreedte € 692.681 – € 765.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordvaarder 4 in Enkhuizen?
Voor Noordvaarder 4 adviseren wij een bod van € 787.423 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordvaarder 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordvaarder 4 in Enkhuizen bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordvaarder 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordvaarder 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 54.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordvaarder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Noordvaarder 4 ligt rond € 757.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordvaarder 4?
Huishoudens in de buurt van Noordvaarder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.