Huiswaardemeter

Woningwaarde Katschip 23

1602CS Enkhuizen

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.539
+7,8%
[ € 365.674 – € 465.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.043[ € 379.091 – € 418.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.052[ € 412.451 – € 455.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Katschip 23 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.539 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,6%
+€ 30.04312 maanden +7,8%
+€ 15.10812 mnd vs. NL +3,9%
Katschip 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.539 voor Katschip 23 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katschip 23 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.052. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.539.

Verwachte verkoopprijs Katschip 23
€ 433.052[ € 412.451 – € 455.867 ]
Verkoper houdt over€ 427.038−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.863+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katschip 23 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Katschip 23
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 399.043[ € 379.091 – € 418.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katschip 23 adviseren wij in een bod van € 433.052, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.043 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.539+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.052+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.705+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katschip 23 zal in bij een vraagprijs van € 399.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katschip 23 in Enkhuizen bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 415.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katschip 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.539
Verwachte verkoopprijs€ 433.052
Verwachte vraagprijs€ 399.043
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 14, 1602CD Enkhuizen
In het Want 14
2004 · 109 m²
€ 417.333
Straatbeeld van Om de Lande 7, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 7
2016 · 121 m²
€ 446.821
Straatbeeld van Om de Lande 25, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 25
2017 · 121 m²
€ 412.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katschip 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katschip 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katschip 23 in Enkhuizen.

Wat is Katschip 23 in Enkhuizen waard?
Katschip 23 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.539 (bandbreedte € 365.674 – € 465.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katschip 23 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Katschip 23 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 399.043 (bandbreedte € 379.091 – € 418.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Katschip 23 in Enkhuizen?
Voor Katschip 23 adviseren wij een bod van € 433.052 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katschip 23 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Katschip 23 in Enkhuizen bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katschip 23 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katschip 23 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katschip 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Katschip 23 ligt rond € 415.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katschip 23?
Huishoudens in de buurt van Katschip 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.