Huiswaardemeter

Woningwaarde Katschip 48

1602CS Enkhuizen

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.152
+7,8%
[ € 797.414 – € 1.014.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.585[ € 892.763 – € 986.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Katschip 48 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.152 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.649Sinds september +0,6%
+€ 65.51512 maanden +7,8%
+€ 32.94812 mnd vs. NL +3,9%
Katschip 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.152 voor Katschip 48 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katschip 48 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.585. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 906.152.

Verwachte verkoopprijs Katschip 48
€ 940.585[ € 892.763 – € 986.738 ]
Verkoper houdt over€ 928.989−€ 11.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.547+€ 20.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.989

Wat is de vraagprijs?

Katschip 48 in Enkhuizen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Vraagprijs Katschip 48
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katschip 48 adviseren wij in een bod van € 940.585, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.152+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.585+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.614+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katschip 48 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katschip 48 in Enkhuizen bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 906.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 87
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katschip 48

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.152
Verwachte verkoopprijs€ 940.585
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Om de Lande 36, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 36
2019 · 156 m²
€ 526.392
Straatbeeld van Om de Lande 20, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 20
2019 · 187 m²
€ 653.808
Straatbeeld van Beurtschip 34, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 34
2010 · 155 m²
€ 627.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katschip 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.152 duidelijk in het hogere segment van Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katschip 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katschip 48 in Enkhuizen.

Wat is Katschip 48 in Enkhuizen waard?
Katschip 48 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.152 (bandbreedte € 797.414 – € 1.014.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de vraagprijs van Katschip 48 in Enkhuizen?
Katschip 48 in Enkhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Katschip 48 in Enkhuizen?
Voor Katschip 48 adviseren wij een bod van € 940.585 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katschip 48 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Katschip 48 in Enkhuizen bedragen € 4.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katschip 48 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katschip 48 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 65.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katschip 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Katschip 48 ligt rond € 906.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katschip 48?
Huishoudens in de buurt van Katschip 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.