Huiswaardemeter
Straatbeeld van Om de Lande 36, 1602BG Enkhuizen

Woningwaarde Om de Lande 36

1602BG Enkhuizen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.392
+7,8%
[ € 463.225 – € 589.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.183[ € 478.974 – € 529.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.580[ € 521.124 – € 575.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Om de Lande 36 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.392 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,6%
+€ 38.05812 maanden +7,8%
+€ 19.13912 mnd vs. NL +3,9%
Om de Lande 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.392 voor Om de Lande 36 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Om de Lande 36 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.580. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.392.

Verwachte verkoopprijs Om de Lande 36
€ 549.580[ € 521.124 – € 575.978 ]
Verkoper houdt over€ 542.285−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.722+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Om de Lande 36 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Om de Lande 36
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 504.183[ € 478.974 – € 529.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Om de Lande 36 adviseren wij in een bod van € 549.580, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.183 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.392+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.580+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.059+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Om de Lande 36 zal in bij een vraagprijs van € 504.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Om de Lande 36 in Enkhuizen bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 526.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Om de Lande 36

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.392
Verwachte verkoopprijs€ 549.580
Verwachte vraagprijs€ 504.183
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Om de Lande 45, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 45
2019 · 148 m²
€ 622.886
Straatbeeld van Beurtschip 34, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 34
2010 · 155 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Beurtschip 13, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 13
2011 · 152 m²
€ 499.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.392 zit Om de Lande 36 in het middensegment van Kadijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Om de Lande 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Om de Lande 36 in Enkhuizen.

Wat is Om de Lande 36 in Enkhuizen waard?
Om de Lande 36 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.392 (bandbreedte € 463.225 – € 589.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Om de Lande 36 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Om de Lande 36 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 504.183 (bandbreedte € 478.974 – € 529.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Om de Lande 36 in Enkhuizen?
Voor Om de Lande 36 adviseren wij een bod van € 549.580 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Om de Lande 36 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Om de Lande 36 in Enkhuizen bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Om de Lande 36 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Om de Lande 36 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Om de Lande 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Om de Lande 36 ligt rond € 526.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Om de Lande 36?
Huishoudens in de buurt van Om de Lande 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.