Huiswaardemeter
Straatbeeld van Om de Lande 45, 1602BG Enkhuizen

Woningwaarde Om de Lande 45

1602BG Enkhuizen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.886
+7,1%
[ € 548.140 – € 697.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.138[ € 614.460 – € 679.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Om de Lande 45 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.886 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds juli +0,6%
+€ 41.24412 maanden +7,1%
+€ 20.70012 mnd vs. NL +3,6%
Om de Lande 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.886 voor Om de Lande 45 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Om de Lande 45 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.138. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 622.886.

Verwachte verkoopprijs Om de Lande 45
€ 649.138[ € 614.460 – € 679.140 ]
Verkoper houdt over€ 640.747−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.271+€ 15.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.747

Wat is de vraagprijs?

Om de Lande 45 in Enkhuizen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Om de Lande 45
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 574.857[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Om de Lande 45 adviseren wij in een bod van € 649.138, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.886+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.138+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.595+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Om de Lande 45 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Om de Lande 45 in Enkhuizen bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 622.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 60
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Om de Lande 45

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.886
Verwachte verkoopprijs€ 649.138
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Straatbeeld van Dirk Wierengastraat 31, 1602TK Enkhuizen
Dirk Wierengastraat 31
2015 · 128 m²
€ 428.772
Straatbeeld van De Gouw 34-E, 1602DN Enkhuizen
De Gouw 34-E
2026 · 256 m²
€ 669.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Om de Lande 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.886 duidelijk in het hogere segment van Kadijken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Om de Lande 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Om de Lande 45 in Enkhuizen.

Wat is Om de Lande 45 in Enkhuizen waard?
Om de Lande 45 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.886 (bandbreedte € 548.140 – € 697.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de vraagprijs van Om de Lande 45 in Enkhuizen?
Om de Lande 45 in Enkhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Om de Lande 45 in Enkhuizen?
Voor Om de Lande 45 adviseren wij een bod van € 649.138 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Om de Lande 45 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Om de Lande 45 in Enkhuizen bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Om de Lande 45 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Om de Lande 45 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Om de Lande 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Om de Lande 45 ligt rond € 622.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Om de Lande 45?
Huishoudens in de buurt van Om de Lande 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.