Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregat 5

1602CT Enkhuizen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.100
+7,8%
[ € 479.688 – € 610.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.989[ € 495.890 – € 548.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.234[ € 540.024 – € 596.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregat 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.100 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,6%
+€ 39.41112 maanden +7,8%
+€ 19.82012 mnd vs. NL +3,9%
Fregat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.100 voor Fregat 5 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregat 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.234. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.100.

Verwachte verkoopprijs Fregat 5
€ 569.234[ € 540.024 – € 596.868 ]
Verkoper houdt over€ 561.722−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.769+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregat 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Fregat 5
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 521.989[ € 495.890 – € 548.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregat 5 adviseren wij in een bod van € 569.234, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.989 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.100+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.234+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.696+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregat 5 zal in bij een vraagprijs van € 521.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregat 5 in Enkhuizen bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 545.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 53
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.100
Verwachte verkoopprijs€ 569.234
Verwachte vraagprijs€ 521.989
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Straatbeeld van Beurtschip 13, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 13
2011 · 152 m²
€ 499.077
Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.100 ligt Fregat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fregat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregat 5 in Enkhuizen.

Wat is Fregat 5 in Enkhuizen waard?
Fregat 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.100 (bandbreedte € 479.688 – € 610.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregat 5 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Fregat 5 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 521.989 (bandbreedte € 495.890 – € 548.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregat 5 in Enkhuizen?
Voor Fregat 5 adviseren wij een bod van € 569.234 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregat 5 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Fregat 5 in Enkhuizen bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregat 5 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregat 5 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Fregat 5 ligt rond € 545.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregat 5?
Huishoudens in de buurt van Fregat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.